Propriété de chasse 215 ha

Propriété de chasse avec étangs et marais 215 ha dans l'Aisne
Propriété de chasse avec manoir de 650 m2
LAON / Aisne / Picardie
3 500 000 Euros

650,00 m2     14 pièces     6 chambres     6 salles de bains     terrain 215,00 ha

Paris Roissy CDG 129km/1h30 - Amiens 138km/1h30 - Reims 77km/55mn - Lille 164km/1h40 - Luxembourg 230km/2h50 - Bruxelles 240km/2h40 - Liège 215km/2h45

Propriété à négocier...
 
Splendide manoir de 1913 de 650 m² donnant sur un parc arboré avec étang. Un vaste verger sépare le manoir des communs. Une maison de gardien de 85 m². Les communs 250 m² disposent au RDC : entrée principale, 4 pièces, une chambre froide. A l'étage : un espace de réception avec entrée, cuisine, arrière cuisine et pièce stockage, salon, grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 50 convives, petite salle à manger et une chambre avec salle de bains. Bâtiments agricoles avec tout le matériel d'exploitation. Chenils et autres bâtiments secondaires.
Répartition des terres :
- Des terres agricoles pour 94 ha
- Des bois, taillis et landes pour 110 ha
- Des étangs pour 7 ha
- Un parc autour du manoir de 3 ha
- Des chemins et routes d'accès
Un total de 215ha 90a 28ca
Le manoir dispose au RDC d'une entrée principale distribuant à gauche : une bibliothèque, un bureau, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, à droite : une salle à manger, le grand salon d'été avec cheminée monumentale, un autre salon, dans le fond : une chapelle consacrée avec une entrée indépendante. Belle hauteur sous plafond au RDC, magnifiques plafonds, parquets, boiseries, moulures, vitraux. En entresol : grande cuisine avec 2 arrières cuisines et caves. Étage 1 : 4 chambres dont 2 avec accès à une terrasse, 3 avec salle de bains et 1 avec salle de douche. Étage 2 : palier, dressing avec douche, 1 chambre d'appoint avec lavabo, grenier. Portail automatique, alarme. Cession possible de 100% des parts sociales de la Sci + tout le matériel nécessaire à l'exploitation. Optimisation fiscale, juridique et pour les frais de mutation par une ventilation/répartition du prix entre les terres, le bâti et le matériel agricole, en fonction de l'intérêt de l'acheteur.

Référence : 1521MV

Infos complémentaires
 Salle de réception    Terrasse    Garage    Parking    Cave    Sous-sol    Grenier    Maison de gardien    Chambre de service    Dépendance    Parc paysagé    Au calme isolé    Pas de vis-à-vis   

Environnement
 Ecole maternelle    Ecole primaire    Collège - de 15 km    Médecin    Hôpital - de 30 mn    Autoroute - de 30 km   

Type d'énergie
 Bois     Fioul    Electricité    Chauffage central    Poêle traditionnel    Insert    Cheminée ouverte   

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DPE (kWhEP/m².an) : 157

Logement économe


Logement énergivore

GES (kg éqCO2/m².an) : 47

Faible émission de gaz à effet de serre


Forte émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Catégorie du bien : Propriétés & Belles Demeures
Propriété de chasse 215 ha      LAON / Aisne / Picardie
650,00 m2     14 pièces     6 chambres     6 salles de bains     1 salles d'eau     terrain  215,00 ha
Référence : 1521MV

A propos du prix

3 500 000 Euros
Honoraires compris à la charge du vendeur
Taxe foncière indicative : 5 900 Euros

Demande de renseignements/Information request

 + 33 (0)3 23 93 23 38 -   + 33 (0)6 82 19 25 71
Référence bien 1521MV
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